作為開放微型經濟體，澳門受外圍經濟環境波動影響。近年歐債問題嚴峻，各國相繼實施量化寬鬆政策，增加了全球經濟商品價格上升、通脹加劇的風險，2011年上半年澳門房地產市場量價齊升后，於年內實施特別印花稅以抑制炒樓后，下半年有下降趨勢。但筆者認為，基於以下幾方面，澳門的樓價仍舊有上升空間。
2012年初開始實施的財政儲備制度，542億澳門幣的財政滾存獲分配到外匯儲備，同時成立一個財政儲備基金，並將其從外匯儲備帳目處分割出來，可確保國際儲備的充足性，亦保證貨幣的穩定性，穩定澳門經濟。
由於澳門沒有獨立的貨幣政策，澳門元以固定匯率與港幣掛鉤（1 港元兌換 1.03 澳門幣），亦間接與美元掛鉤，因此亦直接受到QE3的影響，低息環境預計持續到2015年年中。澳門銀行3個月同業拆息率於今年基本維持在0.43%水平，基本趨近零。澳門的銀行體系資本充足，不良貸款比率極低，2011年為0.4%。
由於澳門經濟收入來源以旅遊博彩業為主，而其中的客源53%來自於國內，因此受國內經濟政策影響較大。而國內所謂的經濟放緩，仍有最少7%的GDP增長，在國內這條「大水喉」射住，澳門經濟也直接帶動起來。
金管局公佈的銀行同業匯率中間價顯示，目前澳門元兌人民幣匯率已相對於年初時下跌，預期受QE3等因素，匯率將跟隨美元繼續受壓，這將增加通脹壓力。截至今年8月為止的12個月，通脹率較前一期升6.46%，通脹及資產價格要面對不少的上升壓力，通脹有助推高樓市。
不少人覺得現在樓市已脫離了澳門市民的購買力，市民的購買力不能夠支撐，上升的空間有限。但再想深一層，「房屋」仍是以往被理解為給人居住的「房屋」嗎?現實是殘酷，試試跳出以往的思想框架，澳門的「房屋」並不是給澳門的「市民」購買，「房屋」主要用途亦不是用來「居住」，而是「投資」，所以用來居住的房屋跟用來投資的房屋不同，這樣應該好理解一點。而現時澳門樓市，認為購買者是用來居住還是投資的多? 這樣就比較容易找到答案。
最後，再看看鄰近的香港，這樣比較起來，你就不會覺得澳門的樓價太貴了。
