不少住戶為了保障家居安全，通常會加裝一些附加物作為防盜、防墮人及防墮物的安全設施。然而，基於種種原因，本澳樓宇現存大部分附加物並不符合法律法規的規定，同時也起不到實際防盜及安全作用，影響鄰里關係之餘，更會破壞樓宇結構，導致大廈外牆滲漏水，加速樓宇殘舊，弊大於利。
土地工務運輸局根據近年實務操作經驗及回應社會有關訴求，整理了現行法律法規相關條文，並編撰成《樓宇防盜及安全設施指引》。“指引”主要就樓宇外牆窗戶、露台及公共通道等相對應位置安裝合法附加物作出明確規範，方便市民遵守和依循。政府冀望藉推出“指引”，能達到既滿足住戶上述“三防”目的，同時亦起到保障公共安全、公共衛生和公眾利益的“三保”作用。
到底怎樣算是合法附加物？怎樣為之非法僭建呢？你又有否觸犯法例而不自知？
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《樓宇防盜及安全設施指引》簡表 |
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允許安裝 |
禁止安裝 |
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在樓宇外牆窗戶上加裝防盜及安全設施 |
(1)在室內範圍安裝窗花（要設置尺寸不少於最大窗扇的逃生開口）； (2)在室內範圍安裝“預拉力式防盜鋼絲”。 |
(1)花籠； (2)簷篷； (3)花架。 |
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在樓宇外牆露台上加裝防盜及安全設施 |
(1)預拉力式防盜鋼絲； (2)非凸出式固定式欄柵（有面積不少於 (3)非凸出式和非密封式攬閘或捲閘。 |
(1)花籠； (2)簷篷； (3)花架。 |
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在樓宇（住宅、宿舍及收容所）之公共通道上加裝閘門 |
(1)趟閘； (2)攬閘； (3)不阻礙疏散通道的向外開啟式掩閘。 |
(1)佔用共有部分； (2)阻塞疏散通道； (3)門扇在完全開啟後阻礙防火門及防火設施使用； (4)門扇開啟方向與逃生方向不一致； (5)影響到其他住戶。 |
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在非住宅用途樓宇（商場、寫字樓、商業樓宇、酒店及工廠等）之公共通道上加裝閘門 |
(1)趟閘； (2)攬閘； (3)不阻礙疏散通道的向外開啟式掩閘。 |
(1)佔用共有部分； (2)阻塞疏散通道； (3)禁止安裝門扇向逃生通道（如走廊及樓梯）方向開啟的閘門（掩閘），但掩閘的門扇開啟時，對出空間的最少寬度大於或等於各相連通道的寬度總和，則不在此限。 |
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在樓宇天台、通天、平台、退縮平台上加裝附加物 |
(1)以非固定方式安裝防墮安全網*； (2)以非固定方式安裝防墮傘篷*。 |
(1)禁止以固定安裝方式設置附加物，如天台屋、平台屋及鐵篷等。 |
註*：不引致衛生問題、不影響消防救援工作及不影響他人為前提。
為了讓市民多認識“指引”內容，土地工務運輸局將透過多渠道和多方式進行推廣。市民亦可到土地工務運輸局網頁http://www.dssopt.gov.mo瀏覽或下載“指引”；又或者到馬交石炮台馬路33號大樓地下或水坑尾政府資訊中心索取“指引”文本。“指引”內容將因應社會發展需要會作不定期更新，政府會適時公布及解釋更新的內容。
