為配合都更公司推進“祐漢七棟樓群”項目的工作，政府計劃在鄰近該項目的一幅國有土地建設夾心房屋，作為首個都市更新先導計劃。夾心房屋外觀及配套設施與都更公司重建項目的總體規劃銜接，期望落成後起著引領及示範作用，進一步提高“祐漢七棟樓群”業權人參與重建的積極性和動力。

夾心房屋選址位於長壽大馬路及祐漢新村第八街交界的國有土地，其上曾建有於2009年拆卸的四棟社會房屋順利樓，及後該地段亦曾建有於2015年拆除的舊區重整諮詢委員會祐漢臨時辦事處，並於2021年改建為臨時休憩區使用至今。

由於夾心房屋工程範圍毗鄰區內樓齡較大的樓宇，為確保施工過程中周邊建築物的安全，公共建設局已聘請第三方機構對周邊樓宇及道路進行全面監測，已展開前期樓宇狀況勘察工作，包括對鄰近的樓宇進行3D雷射掃瞄、外牆表面狀況拍攝記錄以及安裝樓宇沉降、振動和傾斜度的監測設備等。項目的基礎及地庫工程將於近日進行工程委託，並隨即圍敝工程範圍及動工，臨時休憩區將停止使用。

夾心房屋項目周邊設有多個綠化休憩場地供市民使用，包括祐漢新村第四街休憩區、祐漢街市公園、永寧廣場休憩區及黑沙環公園等，可滿足該區市民對綠化休憩設施的需求。此外，隨著輕軌東線的建設，沿黑沙環馬場北大馬路的灘塗整治區域將建設面積超過50,000平方米的綠化休憩區，屆時將有倍增的休憩空間供市民使用。